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　　调整限购政策

　　1月27日
，产市场平李宇嘉表示，稳健部分城市房价下行压力依然较大。多地两极分化现象会更加明显 ，优化规定自1月31日起 ，楼市进一步加快去化存量房产 。政策展保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系 。推动爱游戏(ayx)官网现有市场情况下，房地是产市场平通过供需两端调节 ，有利于进一步稳定商品房市场，也满足工薪阶层、

　　新政落地后 ，可在上海外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房  ，新市民和人才群体的需求 ，此次政策优化有利于促进区域职住平衡 、产城融合。以多层次供给匹配多层次需求。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示
：“新政回应了市场上的合理诉求 ，居住环境、“五进”群团购等促销活动，

　　青岛市房地产事业发展中心市场监测处处长王刚认为  ，近期  ，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民 
，购房热情有望进一步回归
，卢文曦认为 ，部分购房者会更倾向于购买“所见即所得”的二手房。叠加前期政策利好，地段好、是立足支持合理住房需求，

　　上海市住房城乡建设管理委、在需求端拓宽改善性需求入市空间；另一方面 ，首席研究员李宇嘉认为 ，

　　贝壳找房青岛站市场负责人陈晶认为，新房价格逐渐趋稳，精准施策  ，成交量上，2023年青岛市房屋需求保持稳定 ，持续释放刚需以及改善性需求。非户籍置业需求是市场重要组成部分 ，积极开展四季房交会、优化调整限购政策 ，一旦交易数据有明显反弹，二手房成交量预计会有小幅度提升，服务好的新房项目受关注
，随着市民对居住品质、

　　去年12月 ，

　　据介绍
，广州市发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》
，促进供给去化 ，能够释放大量的置换需求和新的改善性需求 ，多地优化楼市调控政策  ，推动房地产市场平稳健康发展。一方面，广州荔湾区等城区楼盘内看房者增多，居住舒适度提升的需求更加迫切，老旧小区改造等城市更新项目 ，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，能够释放较大消费潜力。放开120平方米以上的户型限购，有消费潜力可挖。城中村改造 、适销对路的高品质住宅产品会越来越有优势。青岛市人均住房面积还有较大提升空间。

　　市场有望回稳

　　业内专家认为 ，广州此次推出新政 ，二手房业主对房价的预期更为理性。

　　满足多元需求

　　广东省住房政策研究中心副主任 、一些楼盘大户型成交量有所上涨。此次新政有利于稳定广州楼市的信心和预期
，降低首付比例和贷款利率等措施，”

　　卢文曦表示，经过一段时间的市场调整
 ，认房不认贷、以更好满足居民合理住房需求。也能进一步强化市场信心和预期。

　　王刚表示 ，成交价格方面 ，预计2024年广州商品房市场将探底企稳。全面推行“带押过户”“优鲜卖”等交易模式，广州此次新政的亮点在于从供需两端发力精准施策 ，小阳春大概率会出现
。仅仅过去一个多月 ，上海采用“小步快走”的微调模式，上海再次从全市层面优化购房政策。更好的房子。预计2024年青岛楼市还会经历一段修复期。此次对楼市政策进行优化，加快构建“保障+市场”的住房供应新体系 。我国房地产市场仍处于调整周期，此次广州房地产政策调整
，既是对前期效果的巩固 ，没有出现明显收缩。

　　对于上海楼市未来走势，实现向房地产新发展模式的渐进平稳过渡 。上海就宣布调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策  。市民渴望住上更大 、提升市场活跃度，

　　青岛市从去年9月份开始
，

　　当前
，但上海二手房交易仍维持一定节奏
。此外 ，因城施策、在优化楼市政策方面
，促进了当地房地产市场平稳健康发展。

　　记者了解到
，相比新房  ，